Réhabilitation du Bâtiment 78 – Pôle d’Excellence Industrielle de La Janais

Sur une surface de 25 000 m², Le Bâtiment 78 s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain du site industriel de La Janais. Il incarne un choix fort : transformer plutôt que reconstruire, pour limiter l’impact carbone et préserver la mémoire industrielle du lieu. Ce bâtiment dont l’enveloppe a été conservée, accueil à la fois des espaces privatifs tel que bureaux, ateliers modulables et des espaces mutualisés comprenant des salles de réunion, de conférence, un espace exposition, un espace détente avec un atout majeur : un atrium planté au coeur du bâtiment, apportant ainsi un espace de respiration, un entre-lieu dans ce bâtiment industriel. Ce lieu a pour vocation d’accueillir des entreprises en création, des plateformes d’innovation, des lieux de démonstration et d’expérimentation.

Ce bâtiment ressource en quelques mots : Sobriété du geste architectural (intervention minimaliste sur l’enveloppe), principe de « boîte dans la boîte », utilisation de matériaux biosourcés (bois, ouate de cellulose, fibre de bois, caoutchouc), bâtiment frugal, réemploi de matériaux, raccordement à la chaudière biomasse du site de La Janais.

MOA : Rennes Ville et Métropole, Territoires Rennes.
Maitrise d’œuvre : CIRTEC
Architecte : A’DAO Architecture
Bureaux d’études : AUAS Ingénierie et IAO SENN (eau et biodiversité)