Logements Collectifs et Maisons de Ville – Douvres

Le projet est fondamentalement issu du site lui-même : le mur en pierre, la végétation, la topographie, les teintes de façades et de couvertures… Pour parvenir au résultat final, nous avons mené une réflexion globale prenant en compte à la fois le terrain actuel, l’environnement urbain, le programme de logement et toutes les mixités qui y sont attachées ainsi que la volonté de densifier le site tout en maintenant une qualité paysagère. Le projet présente une réponse architecturale dense et compacte qui s’intègre dans l’ambiance générale du quartier.

Le projet est composé de trois îlots : Le premier, au Nord, est composé de 8 maisons individuelles, le second est un bâtiment comprenant 10 logements, du T1 au T4, et le troisième est un grand bâtiment composé de 42 logements du T1 au T5. Le programme est dense tout en laissant de larges espaces végétalisés, en masquant au maximum les véhicules et en minimisant l’impact visuel des hauteurs de bâtiments.

Les façades sont simples et épurées, avec des matériaux qui font échos aux teintes présents aux alentours : un enduit ton pierre, une couverture et habillage de quelques façades en zinc teinte tuile (mixé avec une teinte ardoise sur les maisons pour retrouver la mixité existante dans les différents lotissements). Quelques volumes plus bas seront traités en enduit gris clair et les balcons seront habillés de brise-soleils en bois.

Cette palette de matériaux permet d’allier l’intégration dans le site, l’économie du projet (coûts de construction et d’entretien), le rapport patrimoine / contemporain et les enjeux bioclimatiques (orientation des logements, confort été et hiver, matériaux biosourcés, démarche HQE).

Architecte : A’DAO Architecture

Paysagiste VRD : Quarante-deux

BET Thermique : B14

BET Structure : LEGROS

BET Economiste : ECIB